Wie ein Treppenhausanstrich im bewohnten Mehrfamilienhaus abläuft: Ankündigung, freie Wege, belastbare Oberflächen, Geländer und Türen, und warum der Untergrund mehr zählt als der Farbton.
Das Treppenhaus ist der Teil eines Mehrfamilienhauses, den jeder sieht: Bewohner, Besucher, Interessenten bei einer Wohnungsbesichtigung. Es ist auch der Teil, der am stärksten beansprucht wird. Einkäufe, Kinderwagen, Umzüge. Nach einigen Jahren sind die Wände an den Kanten und entlang der Treppe abgestoßen, die Handläufe blank gegriffen. Für Hausverwaltungen und Vermieter stellt sich dann die Frage, wie man das in Ordnung bringt, ohne dass das Haus wochenlang Baustelle ist.
Ein Treppenhaus lässt sich nicht sperren. Es ist der Weg in jede Wohnung und im Notfall der Weg hinaus. Wir arbeiten deshalb abschnittsweise, meist Etage für Etage, und lassen immer einen sicheren Durchgang frei. Abdeckungen auf Stufen und Podesten liegen rutschfest, frisch gestrichene Flächen sind gekennzeichnet.
Damit die Bewohner wissen, was kommt, stimmen wir den Zeitraum vorher mit Ihnen ab. Ein Aushang eine Woche vorher reicht in der Regel. Wer an bestimmten Tagen einen Umzug oder eine Lieferung plant, kann sich so rechtzeitig melden.
Die meiste Arbeit steckt nicht im Streichen, sondern in der Vorbereitung. Abgeplatzte Stellen, Dübellöcher von alten Briefkästen, Risse an Übergängen zwischen Wand und Decke: das alles wird ausgebessert, bevor Farbe aufgetragen wird. Auf einer sauber vorbereiteten Wand hält ein Anstrich deutlich länger als auf einer, die nur überstrichen wurde.
Ein Kunde, bei dem wir Wohnzimmer und Treppenhaus gestrichen haben, hob in seiner Google-Bewertung genau das hervor: kleinere unebene Stellen wurden ausgebessert und erhielten ein sauberes Finish.
Für Treppenhäuser empfehlen wir Farben, die sich abwischen lassen und Abrieb aushalten. Im unteren Wandbereich, wo Taschen und Kinderwagen anstoßen, ist eine robustere Lösung sinnvoll. Das kann ein strapazierfähiger Anstrich sein oder eine Wandbekleidung aus Glasgewebe, die gestrichen wird und sich später mehrfach überstreichen lässt. Welche Variante passt, hängt vom Zustand der Wände und vom Budget ab. Mehr dazu in unserem Beitrag Tapezieren oder streichen?.
Ein frisch gestrichenes Treppenhaus mit abgegriffenem Geländer wirkt nur halb fertig. Wir schleifen, grundieren und lackieren Geländer aus Holz oder Metall, Handläufe, Heizkörper und auf Wunsch die Wohnungstüren zum Flur. Das läuft im selben Auftrag und mit demselben Ablaufplan.
Für Hausverwaltungen ist wichtig, dass Umfang, Zeitraum und Kosten vorher feststehen. Nach der Begehung bekommen Sie ein Angebot mit klar beschriebenen Positionen und einem Zeitplan. Bei mehreren Objekten oder wiederkehrenden Arbeiten, etwa beim Mieterwechsel, haben Sie bei uns einen festen Ansprechpartner.
Unser Sitz ist in Heinsberg. Mehrfamilienhausprojekte betreuen wir im Kreis Heinsberg und auch in Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln. Die erste Begehung ist kostenlos und unverbindlich, Termine über die Kontaktseite. Mehr zu unseren Leistungen innen finden Sie unter Malerarbeiten.
Nein. Das Treppenhaus bleibt begehbar. Wir arbeiten abschnittsweise, halten die Wege frei und sichern frisch gestrichene Bereiche ab.
Wir kommen vorbei, schauen genau hin und sagen Ihnen, was wirklich nötig ist. Das Angebot ist konkret. Und wenn wir keinen sinnvollen Auftrag sehen, sagen wir das auch.